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家ができるまでの流れ

 

 

ここでは私たち木村建設での家づくりの流れをご紹介します。 木村建設の家づくりの基本は「住む人」を大切にすること。 そのために、 今の生活の問題点・不満点は何か? 新しい家ではどんな生活を希望しているのか? をじっくりお聴きすることからスタートします。

 

■1.ご相談(初回打ち合わせ)※無料

当社オリジナルの「ご要望お伺い書」を元に、お客さまの「今」と「未来」をお聴きします。

・ご家族プロフィール・・・家族構成や生活パターン、ペットの飼い方など
・住まいづくりのご関心・・・今考えている住宅の夢 ・外観デザイン・・・ナチュラルやモダン、町家風など12パターンの外観から、お好みのイメージをリサーチ
・各部屋のご要望・・・洋室は?和室は?リビングは?各部屋に対する要望をお聴きします。
・土地計画・・・土地があるのか?これから探すのか?それはどんな土地なのか?
・総予算と資金計画・・・無理のない資金計画について、一緒に考えていきます。
・お手持ちリスト・・・お手持ちの家具や、新しく購入するインテリアなどのイメージをお聴きし、それらを活かす家づくりを考えます。

■2.1stプラン提出 ※無料

「ご要望お伺い書」を元にした初回プランと概算見積もりを提出し、まずはイメージを掴んでいただきます。

■3.ローン申請

住宅ローンを組まれるお客さまは、金融機関に対して住宅ローンの事前申請を行ないます。

■4.2ndプラン提出 ※無料

1stプランをたたき台にしながら、よりお客さまのイメージに近づくプランと概算見積りを提出します。

■5.詳細プランお申込み (プラン設計料要)

ここまでの流れを経て、本格的に自分たちの家づくりを木村建設と進めていこう!と思っていただけたら、弊社の一級建築士がお客さまオリジナルの詳細プランを作成します。

■6.プラン決定。詳細見積り提出

双方が納得行くまで打ち合わせを繰り返し、最終のプランと金額を決定します。 家づくりで一番楽しい時間です。

■7.ご契約 ※ご契約金・・・請負金額の10%

プラン・お見積りにご満足いただけたらいよいよご契約。 お客さまと木村建設の家づくりがスタートします。 着手金として見積り金額の10%をお支払いいただきます。

■8.図面確定・建築確認申請

建築配置、平面図、立面図の決定、確認。建築確認申請を確認検査期間等に提出する準備に入ります。

■9.コーディネート①

屋根、外壁材、タイル等の外装材。床材、建具、下駄箱等の内部部材、塗り壁、ふすま、畳などの内装の選定を一緒に行ないます。

■10.ショールーム

キッチンやお風呂、洗面化粧台、トイレなどの「設備」を選ぶため、各メーカーのショールームにご訪問いただきます。専属のアドバイザーがご提案させていただきます。楽しいですよ。

■11.コーディネート②

スイッチ、コンセントなどの電気配線や、照明、カーテンといった細部についての打ち合わせ&提案をいたします。

■12.施工前打ち合わせ

打ち合わせに現場監督が同席し、最終確認を致します。工事のスケジュールについてお話しさせていただきます。

■13.地鎮祭・近隣挨拶

新築の工事着工前にその土地をお祓いし、工事の安全と建築後の家内安全を祈願するのが地鎮祭です。建替えの場合は解体後更地にしてから行ないます。

■14.造成、地盤改良工事

軟弱な地盤の場合は地盤改良を行ないます。土地の形状によっては造成も行ないます。

■15.基礎着工 請負金額の20%

この工程時では、配管確認をします。基礎配筋後に第三者期間の検査を受けます。当社こだわりの基礎をぜひご堪能ください。

■16.上棟式 ※請負金額の20%

上棟式は棟木を上げるにあたり、工事の安全を祈願するものです。ここから日々姿が変わっていくお家を楽しむことができます。
また「プレート打ち式」も行ないます。

■17.木工事・仕上げ工事 ※請負金額の20%

上棟も含め、木を使う工事です。 パネル・床張りから、断熱材充填など給水配管や電気配線などもこの期間に施工します。

■18.完了検査

建築確認申請で提出した図面通りに施工されているか、第三者機関の検査を受けます。

■19.建物完成・竣工検査

ついにおウチの完成です。 最終的な確認をし、必要であれば手直しをします。

■20.お引き渡し ※請負金額の30%(残金)

ご挨拶に始まり、思い出に残る引渡式を行ないます。 鍵や保証書のお渡し、設備関係の使い方をご説明します。

■21.アフターメンテナンス

家には必ずメンテナンスが付き物です。 お気軽にご連絡ください。お客様の状況に応じて迅速に対応させて頂きます。

■22.OB様向けの各種イベント

お引渡し後も快適な生活を楽しんでいただけるよう、木村建設のOB様しかご参加いただけないイベントを随時開催しています。ぜひご参加ください!


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